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六招有效教你“避开”房产税 切记先买房子再结婚

2019-08-25 00:02 来源:新浪网

  六招有效教你“避开”房产税 切记先买房子再结婚

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5月4日起南京可网上开购房证明 仅限南京户籍

2019-08-25 09:12:52 来源: 扬子晚报
彼时,中国银监会连续发文启动“三三四十”(三违反、三套利、四不当、十乱象、十风险)专项治理。

????南京市不动产登记局昨天发布消息称,自5月4日起,针对南京户籍居民免费开通网上开具电子购房证明渠道。购房人下载“我的南京”手机APP,如实填写相关信息就可进行申请。

????南京去年9月重启住房限购政策,要求购房人须开具“购房证明”以证明购房资格。限购后,南京楼市自住与改善需求仍然十分旺盛,加之90天时效到期仍未买房的需重开证明,因此购房证明开具始终人气爆棚。华侨路房产档案馆每天开购房证明的号基本都有七八百个,开一张证明往往要排队一两个小时。“黄牛”怪相也因此滋生,这些“黄牛”向购房人收取200-800元费用,“开后门”拿号或直接插队取号,扰乱市场秩序。

????《关于网上开具电子购房证明的告示》具体规定如下:

????哪些人可以开具电子购房证明?

????答:自5月4日起,符合下列条件之一的南京户籍居民,可网上申请开具电子购房证明。

????(1)未婚或无婚生子女的成年单身居民;

????(2)现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民。

????因系统核验的相关数据信息还在完善,不满足以上条件的(如外地购房者),仍需持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅(华侨路大厅除外)、华侨路52号不动产档案馆办理。待系统成熟后,将适时取消纸质购房证明的开具。

????电子购房证明如何申请?

????答:市民下载“我的南京”手机APP,经实名注册和认证,在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”,根据提示如实填写相关信息进行申请。

????系统自动核验信息后生成办理结果,办结时间距申请提交时间最长不超过24小时。

????电子购房证明与纸质购房证明有区别吗?

????答:网上开具的电子购房证明与纸质购房证明具有同等效力。

????如何出示电子购房证明?

????答:在“我的南京”手机APP中进入“我的家园”,在“购房证明”中点击打开状态为“可使用”的电子购房证明。

????在购买住房时,可将带有二维码的电子购房证明出示给卖房个人、房地产开发企业、银行机构、中介机构、房屋交易管理部门、不动产登记机构等。

????购买新建商品住房时如何使用电子购房证明? 答:在认购或签约阶段(六合区、溧水区和高淳区除外),购房人向房地产开发企业出示电子购房证明,房地产开发企业在“房地产综合业务系统”中对购房人的购房证明进行绑定,置为“待使用”状态;“待使用”状态的购房证明不能在其他场合再次使用。

????当进入交易(合同)备案阶段,房屋交易管理部门将“待使用”状态的购房证明设置为“已使用”状态。

????购买二手住宅时如何使用电子购房证明?

????答:在交易备案阶段,由购房人出示电子购房证明,由房屋交易管理部门核验其购房资格,并将购房证明置为“已使用”状态。

????电子购房证明的有效期是多长?过期怎么办?

????答:电子购房证明的有效期与纸质购房证明一样,目前为90天。电子购房证明如过期,可重新网上申请。

????网上开具电子购房证明是否收费?

????答:免费办理。

????如果申请时填报了虚假信息会有什么后果?

????答:凡当事人以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的,一经查实,将注销所骗取或伪造的购房证明;房屋交易管理部门不予办理房产交易备案,不动产登记机构不予办理不动产登记,已办理的予以撤销;骗取或伪造购房证明的不良记录,记入使用人、伪造人的征信档案;构成犯罪的,移送公安机关处理。

????受理时间与咨询电话是多少?

????答:受理时间:工作日9:00-17:30。

????咨询电话:住房限购政策:025-84713318;购房证明开具:025-83198500。(马祚波)

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